журнал
На этой неделе наукоград посетили представители Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области. Директор этого ведомства Александр БАСУЛИН провел пресс-конференцию журналистам обнинских СМИ.
В ОБНИНСКЕ ВЫСОКАЯ СОБИРАЕМОСТЬ?!
Но, прежде чем ответить на их вопросы, Александр Евгеньевич дал кое-какие разъяснения и остановился на цифрах.
В очередной раз собравшиеся услышали о двух способах формирования Фонда капремонта: о спецсчете и региональном операторе. И о том, что жители вправе сами решить, какой из них им выбрать. К слову, спецсчет в нашем регионе выбрали 824 многоквартирных дома, что составляет 10,4% от общего количества домов, включенных в региональную программу. При этом 528 домов владельцем счета избрали регионального оператора, а 296 - ТСЖ, жилищный кооператив или управляющую организацию.
Басулин подчеркнул, что собственники могут заменить владельца спецсчета, если на то будет принято соответствующее решение общего собрания.
Опережая вопросы журналистов о большой задолженности за капремонт, Александр Евгеньевич стал убеждать, что ситуация здесь сложилась совсем не так плохо, как считают многие. Как он сказал, в прошлом году проблемы действительно имели место, но уже в этом году жители исправились, и стали лучше платить. Так, за неполный текущий год по семи муниципальным образованиям процент собираемости превысил 90%, по шести - 85%. Ниже 70% собираемость платежей имеет место только в четырех МО. А наш Обнинск вошел в почетное число муниципалитетов с самой высокой - девяностопроцентной собираемостью.
- Проект этот состоялся, и он двигается вперед, - отметил Басулин.
В ФОНДЕ ПРИВЕТСТВУЮТ СПЕЦСЧЕТ
Обнинские журналисты и рады были согласиться с этим утверждением, если бы практически ежедневно не получали от населения массу вопросов и жалоб по поводу оплаты за капремонт. Так, недавно жители наукограда обнаружили на своих подъездах объявления, в которых их информировали, что они могут вместо регионального оператора выбрать спецчет, но при этом распорядиться этими средствами по назначению смогут только через два года. Многие пожилые люди недопоняли сути написанного и перенервничали. Кто-то решил, что спецсчет необходимо выбрать в обязательном порядке.
- А если не выберем, то что нам за это будет? - спрашивали они.
Басулин пояснил по этому поводу, что жильцы могут переходить как с регионального оператора на спецсчет, так и наоборот. Вот только в первом случае на перечисление собранных средств оттуда туда и возможность ими распоряжаться по назначению дается целых два года, а во втором случае - всего месяц. Выходит, что выбор регионального оператора негласно поощряется? Если рассуждать логически, то получается именно так. Но Александр Евгеньевич заверил, что все как раз наоборот.
- Мы приветствуем, если жители выбирают спецсчет, - подчеркнул он.
А по поводу разницы в сроках перечисления накопленных средств в одном и в другом случае он лишь сказал, что здесь причина кроется в неких технических механизмах, касающихся банковских перечислений. И не более того.
«ОПЛАТЯТ ПРИНУДИТЕЛЬНО»
Далее Басулин проинформировал, что недавно в Жилищный кодекс РФ внесены некоторые изменения. Касаются они, прежде всего, ситуации, когда у жильцов, выбравших спецсчет, образовалась большая задолженность. В этом случае Фонд капремонта вправе принудительно изменить способ формирования денежных средств такого дома.
А конкретно: если размер поступлений составляет менее, чем 50% от размера представленных к оплате счетов, то Государственная жилищная инспекция уведомляет владельца спецсчета о необходимости проинформировать об этом собственников жилых помещений. С этого момента им дается пять месяцев для погашения задолженности.
В случае отсутствия погашения этой задолженности за два месяца до истечения установленного срока, владелец спесчета обязан инициировать проведения общего собрания жильцов, где обсудят данную проблему. Но, как пояснил Басулин, если и в этом случае жители проигнорируют предупреждения, их переведут на регионального оператора.
- А как быть, если должники не станут платить и на счет регионального оператора? Какие меры к ним будут предприняты в этом случае? - поинтересовались мы.
- Будем проводить претензионную процедуру, - ответил Александр Евгеньевич.
Здесь ничего нового - на должников подадут в суд со всеми вытекающими отсюда последствиями.
КТО КОГО ПЕРЕЖИВЕТ: ПРОГРАММА ЖИТЕЛЕЙ ИЛИ НАОБОРОТ?
Журналисты коснулись темы бесконечных ошибок в квитанциях по оплате за капремонт. В частности, жители муниципальных квартир, не являясь собственниками жилья, в котором проживают, почему-то получают такие квитанции. Хотя, если квартира не приватизирована, то за капремонт обязан платить муниципалитет и никто больше.
Басулин с этим доводом согласился, но пообещал, что со временем таких недоработок не будет. Программа, мол, работает недавно, а поначалу всегда бывают ошибки.
- Но ошибки ошибками, а есть ли долги за капремонт у муниципалитетов? - последовал очередной вопрос.
Оказалось, что и такое имеет место.
- У муниципалитетов тоже бывают несвоевременные оплаты, но в целом проблемы здесь нет. Больше вопросов у нас вызывают долги за нежилые помещения в многоквартирных домах. Речь идет о различных парикмахерских, магазинах и так далее. У нас девять тысяч таких домов, - ответил Александр Евгеньевич.
Разумеется, задали журналисты и самый распространенный вопрос: нужно ли внести в законодательство поправку, в рамках которой платить за капремонт не нужно будет одиноким пожилым людям, чей возраст перевалил за 80.
- Как должностное лицо, я не буду отвечать на этот вопрос, - удивил Басулин. - А как человек скажу: если кому-то за 80 и он одинок, то платить ему затруднительно. Но в этом случае надо включить процесс расприватизации жилья.
Тогда за капремонт будет платить муниципалитет, и пожилому человеку уже не нужно будет ломать голову над вопросом, доживет ли он, скажем, до 2030 года, когда наступит срок ремонта его дома.
Но представители газет и телевидения решили пойти еще дальше. Они поинтересовались, а что если лет эдак через двадцать данная программа прекратит свое существование? Ведь может получиться и так, что человек переживет программу. И куда тогда денутся его кровные денежки, которые он платил столько лет?
- Это даже не рассматривается. Задача государства сделать так, чтобы все запланированное было выполнено, - коротко ответил Басулин.
Свою ремарку к его ответу внес и обнинский вице-мэр по ЖКХ Вячеслав ЛЕЖНИН:
- Пока у нас катастрофы планетарного масштаба не предвидится. Как таковой капремонт - он вечен!