Завершается отопительный сезон, но для эффективно работающих управляющих компаний это не время для расслабления. Те коммунальные предприятия, которые начинают подготовку к зиме уже весной, в холода редко сталкиваются с серьезными проблемами. В частности, именно так работает ООО УК «Обнинск».

ЗИМА ДАЛА ВЫСОКУЮ ОЦЕНКУ СТАРАНИЯМ КОМПАНИИ

Как рассказал ее генеральный директор Евгений Смородин, уже сейчас специалисты управляющей компании проводят осмотры инженерных коммуникаций всех своих многоквартирных жилых домов, по результатам которых они составят планы ремонтных работ.

– В этих планах мы отражаем необходимые меры, которые будут предприниматься в весенне-летний период. Как только отопление отключат, мы сразу же приступим к текущему ремонту коммуникаций. Начнется опрессовка и промывка систем теплоснабжения, – уточнил Евгений Смородин.

По такой схеме УК «Обнинск» работала и в прошлом году, поэтому особых проблем в домах, которые она обслуживает, этой зимой не было.

В каждом доме приходится решать свои проблемы. Где-то необходимо заменить трубопроводы, где-то запорную арматуру или терморегуляторы жидкости. Так называемые ТРЖ по необходимости будут менять на новые или ремонтировать.

Евгений Вячеславович пояснил, что в перечень работ по подготовке к отопительному сезону входит не только ремонт систем отопления, водоснабжения и канализации, но и приведение в надлежащий вид крыш. Какие-то из них стали протекать во время таяния снега и дожидаться капремонта этих домов УК не станет – всё сделает своими силами.

Также управляющая организация планирует ремонтировать и межпанельные швы многоквартирных домов.

КАЧЕСТВО ЗАВИСИТ ОТ ЦЕНЫ

Конечно, УК выполняет все работы в рамках финансовых возможностей каждого дома. А тариф в домах этой компании не индексировался с 2017 года. При том, что стоимость материалов и услуг за 7 лет повышалась уже не один раз. Поэтому в настоящее время данный тариф уже не актуален.

– Например, мы не можем в рамках текущего ремонта поменять все трубы в подвале, – сообщил Евгений Вячеславович.

С жильцами у данной УК налажено тесное и конструктивное взаимодействие. И недавно, после разъяснительной беседы работников компании, жители нескольких домов согласились проголосовать за повышение тарифа. Они не стали спорить с тем фактом, что без денег проблемы их общедомового имущества решить невозможно. Нельзя за символическую цену получить качественное обслуживание.

– Там, где собственники ответственные, там и все проблемы проще решаются, – считает руководитель управляющей компании.

А если собственникам некогда или лень проявить инициативу по принятию решений, то даже самая замечательная управляющая компания им не помощник.

 Инна Емелина