В начале февраля мы писали об аварийной ситуации в обнинском доме №17 по улице Белкинской, где протекла крыша и вода полилась в подъезд. Работники УК АО «Быт-Сервис» отремонтировали поврежденный участок кровли, и проблема, казалось бы, была решена. Но, как позже выяснилось, крыша прохудилась и в другом месте, поэтому залив подъезда возобновился. В ситуации наши журналисты разбирались вместе с генеральным директором данной управляющей компании Владимиром Демченко.

ПОДЪЕЗД ОПЯТЬ ЗАЛИВАЕТ

Напомним, что течь возникла в первом подъезде данного многоквартирного дома: с технического этажа полилась вода и попала в электрощитовую на лестничной клетке, в результате чего стал раздаваться треск, оплавились приборы учета и выбило один автомат. Как сообщили в АО «Быт-Сервис», ситуацию сразу же взяли на контроль. Было установлено, что с крыши стекает подтаявший снег. Рабочие залатали примерно 100 квадратных метров кровли. И поначалу все было нормально, но через несколько дней история повторилась.

Жильцы, понятное дело, опять начали возмущаться. Как же так?! Написали, что все отремонтировано, а тут на тебе – снова льётся вода. Но, как выяснилось, для управляющей компании эта новость стала не менее неприятной, чем для граждан. Новое обследование крыши показало, что ее нужно ремонтировать полностью, а эти работы входят уже в разряд не текущего, а капитального ремонта, которым занимается не УК, а Фонд капремонта региона.

– Формально это так, но даже в такой ситуации мы жильцов не бросим – будем ремонтировать крышу дальше, – заверил нас Владимир Демченко.

По его информации, за период с осени 2023 года по февраль 2024 года в указанном доме силами управляющей компании было отремонтировано 145 квадратных метров кровельного покрытия. И именно над квартирами первого подъезда. Но в связи с тем, что результат достигнут не был, в ближайшее время УК планирует отремонтировать еще 168 квадратных метров крыши, что совокупно составит 30 % от общей ее площади, равной 978 квадратным метрам.

ОЧЕРЕДЬ МОГУТ ПРИБЛИЗИТЬ САМИ ЖИЛЬЦЫ

Работа предстоит большая, но в АО «Быт-Сервис» к ней готовы. А жильцы данного дома сейчас размышляют над тем, как приблизить сроки капремонта своего дома.

В принципе, каждый желающий может узнать, как далеко стоит в очереди на капремонт его многоквартирный дом. Соответствующий план находится в открытом доступе – на сайте министерства строительства и ЖКХ Калужской области. Но как быть, если дом старый, а поставили его чуть ли не в самый конец очереди? В Фонде капремонта разъясняют, что в этом случае на ситуацию могут повлиять сами жители.

Они должны вынести соответствующее решение на общем собрании собственников дома, затем пригласить представителей специализированной организации, которые проведут обследование жилого здания и могут сделать заключение о том, что дом требует срочного капитального ремонта. Если все подтвердится, то уже на основании представленных документов с результатами экспертизы управляющая компания может обратиться в орган местного самоуправления для внесения изменений в краткосрочный план капитального ремонта.

Правда, есть один нюанс: услуги приглашенных экспертов обязаны оплатить сами собственники. Захотят они это делать или нет – решать опять же им. Но пока жильцы семнадцатого дома обсуждают данный вопрос, советуются с соседями и коммунальщиками, проблема прохудившейся крыши ждать не может. Ее нужно решать как можно скорее.

 Инна Емелина